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裝飾裝修公司管理制度一、總則1. 為了規(guī)范我公司的裝飾裝修行為，維護(hù)公司正常運(yùn)營(yíng)秩序，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，特制定本制度。2. 本制度適用于公司內(nèi)部裝飾裝修工作的管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。二、設(shè)計(jì)管理1. 設(shè)計(jì)工作應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保設(shè)計(jì)方案的合法性和合規(guī)性。2. 設(shè)計(jì)人員應(yīng)按照公司規(guī)定的工作流程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案的實(shí)用性和可操作性。3. 設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核和批準(zhǔn)程序，未經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案不得進(jìn)行施工。三、施工管理1. 施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工。2. 施工過(guò)程應(yīng)遵循公司規(guī)定的工作流程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。3. 施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。四、驗(yàn)收管理1. 驗(yàn)收工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行，確保裝飾裝修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。3. 驗(yàn)收不合格的工程應(yīng)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收，整改后仍不合格的工程不得交付使用。五、其他管理1. 公司應(yīng)建立健全的檔案管理機(jī)制，對(duì)裝飾裝修工程的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2. 公司應(yīng)加強(qiáng)與客戶的溝通協(xié)調(diào)，確保裝飾裝修工程滿足客戶需求。3. 公司應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，并按照要求進(jìn)行整改。六、附則1. 本制度自發(fā)布之日起生效，如有未盡事宜，由公司另行規(guī)定。2. 本制度＊終解釋權(quán)歸公司所有。

廠房裝修的全部流程上海地區(qū)做廠房裝修的不在少數(shù)，廠房裝修的流程其實(shí)相差不大，但是＊終的施工質(zhì)量 ，用到的材料的好壞 ，裝修過(guò)程中各種細(xì)節(jié)的把控、這個(gè)差距主要就在于裝修公司的監(jiān)督管理水平了，下面銘惠裝飾帶您了解工廠裝修的大概流程。除了無(wú)塵車間裝修、凈化室廠房裝修會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，一般的廠房裝修流程大致如下：1、去物業(yè)辦理裝修登記，確認(rèn)垃圾堆放的地點(diǎn)和價(jià)格2、申請(qǐng)水、電、煤的開通。3、設(shè)計(jì)師、裝潢隊(duì)長(zhǎng)、監(jiān)理進(jìn)行裝潢交底。4、墻體改造工程：拆舊、敲墻。5、水電工程：6.、泥水工程及業(yè)主驗(yàn)收：泥工進(jìn)場(chǎng)，泥工交底，泥工材料進(jìn)場(chǎng)如黃沙，水泥，磚頭，防水涂料，填縫劑及泥工輔料。泥工會(huì)開出地磚和墻磚的面積，你就可以去買瓷磚了。7、木工工程：木工進(jìn)場(chǎng)，木工交底，木工材料進(jìn)場(chǎng)。木工是整個(gè)裝修過(guò)程中做的時(shí)間＊長(zhǎng)的，木工會(huì)把基本框架基本搭好。（一般木工工作時(shí)間是20天左右，具體要看木工的量來(lái)定）8、油漆工程及驗(yàn)收。9、收尾工程；10、竣工及開保修卡。這里業(yè)主朋友要注意了，不是所有裝修公司都會(huì)開保修卡的，一般正規(guī)的裝修公司都會(huì)開，如果對(duì)方?jīng)]有幫你們開保修卡，可以要求他們開。否則的話，后面工程有問(wèn)題是很難有保障的。（1）水電定位：定位時(shí)要特別注意：這時(shí)候開關(guān)插座的位置都要確定好，一定要自己反復(fù)核幾遍，哪間房間排多少開關(guān)插座，用什么樣式的開關(guān)插座，＊好自己心里都要有數(shù)，如果工程復(fù)雜的＊好記一下筆記，到現(xiàn)場(chǎng)一一核對(duì)，盡量多放，開關(guān)插座的位置也要一一確認(rèn)，關(guān)鍵是看圖紙，什么地方要擺什么東西，會(huì)不會(huì)影響到開關(guān)插座的使用。這個(gè)功課＊好在水電工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備好，到時(shí)候和監(jiān)理或水電工說(shuō)你要買什么電器及擺放的位置，等電工做好自己再核一遍。（2）水電安裝：首先是水電工入場(chǎng)，水電工交底，水電材料入場(chǎng)，如電線、電線管、暗盒、弱電箱、配電箱等。（水電工一般任務(wù)是鑿墻、開管線槽、排電線，其中還包括空調(diào)的開洞和排氣管的開洞）其次是PPR管的安裝。＊好安排一個(gè)人在哪里看著，他的任務(wù)是：確認(rèn)用了多少水管，水管的走向，還有就是水管安裝完畢有一個(gè)壓力測(cè)試要自己驗(yàn)收。（事先要知道廚房水槽的位置，洗衣機(jī)的位置，臺(tái)盆的位置，還有洗衣機(jī)的高度決定了龍頭的高度）還有不管裝潢公司有沒(méi)有拍照，自己帶照相機(jī)去拍照，為將來(lái)隱蔽工程留底。水電驗(yàn)收：水電工程做好后，業(yè)主驗(yàn)收簽字。對(duì)于電路，網(wǎng)絡(luò)，電話，有線電視都要一一核對(duì)。PPR水管再次檢查，特別是接頭的地方，是不是有漏水或脫膠業(yè)主驗(yàn)收OK，我們才會(huì)進(jìn)入下一步施工。其實(shí)廠房裝修的流程并不復(fù)雜，但追求的是質(zhì)量的保證，與材料的好壞，以及細(xì)節(jié)的掌控，中立建筑工程（上海）有限公司多年專注于廠房的裝飾裝修質(zhì)量上乘，專注于細(xì)節(jié)，是您不二選擇。 

裝修工裝裝修工裝指的是有一定規(guī)模的公共場(chǎng)所設(shè)施的裝修工程，比如：商場(chǎng)、寫字樓等?！肮ぱb”還有一個(gè)意思就是指某一特定的產(chǎn)品加工，所涉及的專用加工設(shè)備，如：專用刀具、專用夾具、專用輔具等專用器具的設(shè)計(jì)及制造都稱為“工裝”。工裝指有一定規(guī)模的公共場(chǎng)所設(shè)施的裝飾工程，在裝修行業(yè)又叫公裝，主要是指店鋪、公司辦公室、酒店、賓館、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所的裝飾裝修。工裝尤其是商業(yè)場(chǎng)所的裝修，其專業(yè)與否很大程度上取決于設(shè)計(jì)所創(chuàng)造的商業(yè)。 工裝裝修需要注意什么1、水電安全水電工裝安裝，在裝修項(xiàng)目中屬于一個(gè)隱性項(xiàng)目，但在整個(gè)裝修中是一個(gè)很重要的核心，這涉及安全質(zhì)量的問(wèn)題。所以裝修的時(shí)候盡量不要改動(dòng)原有的管路，盡量走暗路，充分和設(shè)計(jì)師、裝修工人溝通，避免水電存在安全隱患。2、大門選材大門是寫字樓裝修中重點(diǎn)的考慮因素，一個(gè)公司的大門就是一個(gè)公司形象，不要去了為了節(jié)約成本，或者因?yàn)椴欢b修，而選擇自己噴漆的素門，盡管這樣比較節(jié)省成本，但這種門過(guò)了段時(shí)間，油漆就會(huì)開始出現(xiàn)龜裂，很影響大門的美觀與長(zhǎng)久使用。3、燈飾選擇燈飾的選擇、燈飾的亮度是很需要注意的因素，會(huì)直接影響到辦公人員的辦公效率，假如不能確保充足的光線，或者光線過(guò)強(qiáng)，都會(huì)影響到辦公，此外還有一些光線是為了增強(qiáng)整個(gè)辦公室的美觀性，在燈具裝置之前會(huì)有主光源和輔助光源的觀念，前者通常是對(duì)部分空間的照明，而后者是每個(gè)房間的大燈，在選購(gòu)時(shí)一定要將之區(qū)別開。工裝裝修與家裝裝修有什么不同1、經(jīng)營(yíng)模式不同家裝裝修主要的裝修方式是從設(shè)計(jì)到施工都是整套服務(wù)的，業(yè)主只需要先預(yù)交40%-60%的工程款，非常方便，而且裝修前也不用裝修公司墊付資金來(lái)做。而工裝因?yàn)楣こ瘫容^大，大多都需要通過(guò)投標(biāo)來(lái)完成，中標(biāo)后才能簽訂裝修合同，之后才能支付整個(gè)工程的30%價(jià)款。2、施工隊(duì)伍不同相比工裝的裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，家庭裝修的團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)就沒(méi)那么豐富了，而工裝的裝修團(tuán)隊(duì)都擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且技術(shù)實(shí)力強(qiáng)。3、工程款不同家裝與工裝的工程款也不同，家裝公司一般是按照工程造價(jià)的百分比提取利潤(rùn)，而工裝并不是按照工程造價(jià)的百分比來(lái)提取利潤(rùn)的。4、分工情況不同許多家裝公司由于缺乏專業(yè)的技術(shù)，所以在不同的項(xiàng)目會(huì)聘請(qǐng)不同的裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)完成，所以整個(gè)工程分工不明確。而工裝裝修不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題，他們都是請(qǐng)一些大型裝修公司，公司管理規(guī)范，分工也很明確。 

室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例做好室內(nèi)裝飾裝修施工前的文件審查：1審查設(shè)計(jì)圖紙承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。目前大多數(shù)地方建設(shè)行政主管部門都建立了土建工程施工圖的審查制度，并成立了相應(yīng)的審圖機(jī)構(gòu)。但對(duì)裝飾裝修工程施工圖審查的卻很少。多數(shù)裝飾裝修工程通常是誰(shuí)施工誰(shuí)設(shè)計(jì)，很多裝飾裝修單位沒(méi)有取得設(shè)計(jì)資質(zhì)證書即參與工程設(shè)計(jì)。許多設(shè)計(jì)人員不學(xué)習(xí)國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，只重視裝飾效果的設(shè)計(jì)，而忽略了工程的質(zhì)量和安全要求。許多裝飾裝修工程質(zhì)量安全事故的發(fā)生都與設(shè)計(jì)有直接的關(guān)系。2審查施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是裝飾裝修工程質(zhì)量的重要保證。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃；與其他工程的協(xié)調(diào)配合方案：施工技術(shù)方案；檢查驗(yàn)收；安全措施等。建筑幕墻工程還應(yīng)包括搬運(yùn)、吊裝方法、測(cè)量方法、安裝方法、安裝順序、構(gòu)件、組件和成品的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)方法等。3審查相關(guān)人員崗位證書承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員及管理人員應(yīng)具有相應(yīng)崗位的資格證書。目前許多裝飾裝修企業(yè)相關(guān)的施工人員及管理人員都沒(méi)有相應(yīng)的崗位資格證書，未經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)就上崗工作，不掌握有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，不按相關(guān)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)方案施工，在裝飾裝修工程施工過(guò)程中＊＊了大量的質(zhì)量安全隱患。4.施工材料的準(zhǔn)備為了提高計(jì)劃材料的準(zhǔn)確性，由項(xiàng)目部依據(jù)經(jīng)濟(jì)部下發(fā)的分項(xiàng)材料表對(duì)各分項(xiàng)材料用量進(jìn)行核對(duì)，及時(shí)將修正材料量返回經(jīng)濟(jì)部預(yù)算員處，由預(yù)算員下發(fā)材料計(jì)劃表，此計(jì)劃表做為采購(gòu)人員的采購(gòu)依據(jù)提前聯(lián)系供貨單位，從而保證材料的供應(yīng)。項(xiàng)目部同時(shí)向采購(gòu)人員提供材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，從而使采購(gòu)人員做到心中有數(shù)，按部就班的進(jìn)行材料的準(zhǔn)備。5施工機(jī)具的準(zhǔn)備裝飾工程所用施工機(jī)具大致可分為手動(dòng)工具及電動(dòng)工具，電動(dòng)工具由公司采購(gòu)部門供應(yīng)，采購(gòu)部門依據(jù)項(xiàng)目部提供的機(jī)具名稱，對(duì)機(jī)具進(jìn)行檢修維護(hù)，從而保證機(jī)具在施工過(guò)程中的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。室內(nèi)裝飾裝修施工過(guò)程中的質(zhì)量管理：1監(jiān)督檢查施工環(huán)境和安全措施施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)志。采用腳手架施工時(shí)，腳手架應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)，并應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。采用落地式鋼管腳手架時(shí)，應(yīng)雙排布置。當(dāng)高層建筑的幕墻安裝與主體結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時(shí)，在主體結(jié)構(gòu)的施工層下方應(yīng)設(shè)置防護(hù)網(wǎng)；在距離地面約3m高度處，應(yīng)設(shè)置挑出寬度不小于6m的水平防護(hù)網(wǎng)。采用吊籃施工時(shí),吊籃應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，使用前應(yīng)進(jìn)行安全檢查；吊籃不應(yīng)作為豎向運(yùn)輸工具，并不得超載；不應(yīng)在空中進(jìn)行吊籃檢修；吊籃上的施工人員必須配系安全帶。2監(jiān)督檢查施工單位的質(zhì)量保證體系由于裝飾裝修行業(yè)起步較晚，很多企業(yè)質(zhì)量意識(shí)淡泊，很多工作人員缺少憂患意識(shí)，企業(yè)的質(zhì)保體系不健全，不能保證工程質(zhì)量，通過(guò)監(jiān)督檢查，督促其建立健全的質(zhì)保體系，消除質(zhì)量安全隱患。3監(jiān)督檢查建設(shè)單位、監(jiān)理單位項(xiàng)目管理人員的質(zhì)量行為建筑裝飾裝修工程中分項(xiàng)工程較多，材料品種較多，許多建設(shè)單位隨意非法肢解分包工程，隨意提供或指定裝飾材料，影響裝飾裝修工程質(zhì)量，應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督建設(shè)單位的質(zhì)量行為，嚴(yán)格檢查建設(shè)單位采購(gòu)或指定的裝飾材料。目前，建筑裝飾裝修工程還未能實(shí)行全部監(jiān)理，很多工程雖然實(shí)行了監(jiān)理，但許多監(jiān)理項(xiàng)目部都是由非裝飾裝修工程專業(yè)人員組成，達(dá)不到監(jiān)理的預(yù)期目的。應(yīng)經(jīng)常抽查監(jiān)理人員的監(jiān)理日記、所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及處理情況，督促其盡職盡責(zé)。4監(jiān)督檢查所使用的裝飾裝修材料裝飾裝修材料的好壞，直接關(guān)系到工程質(zhì)量的優(yōu)劣。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16),和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50445)的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范要求。5監(jiān)督檢查施工工藝和隱蔽工程施工是整個(gè)裝飾裝修工程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督檢查以下幾方面內(nèi)容：（1）施工單位是否按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審定的技術(shù)方案施工；（2）建筑裝飾裝修工程施工中，是否有違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能的，是否有未經(jīng)設(shè)計(jì)確定和有關(guān)門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施；（3）建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理；（4）飾面材料安裝前，要隱蔽的龍骨、鋼木結(jié)構(gòu)、設(shè)備及管線應(yīng)重點(diǎn)檢查；（5）吊掛燈具及設(shè)備的預(yù)埋件及后置埋件是否牢靠；（6）建筑幕墻的埋件、龍骨和板塊的安裝是否牢靠；（7）建筑幕墻防雷裝置的安裝是否符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)裝飾裝修竣工驗(yàn)收：建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50201)；《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ102)；《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133)；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)和其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。應(yīng)重點(diǎn)審查以下資料：（1）消防驗(yàn)收證明；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的報(bào)告；（4）設(shè)計(jì)變更文件;（5）規(guī)范中要求進(jìn)行復(fù)試的材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告；（6）隱蔽工程驗(yàn)收文件；（7）各種材料的合格證書；項(xiàng)目管理人員應(yīng)組織工人對(duì)已完工后的項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)，避免損壞和污染已完工的成品。完工后項(xiàng)目部人員應(yīng)及時(shí)組織清理現(xiàn)場(chǎng)，剩余材料及臨時(shí)設(shè)施作好清點(diǎn)工作后及時(shí)退場(chǎng)。

建筑行業(yè)取消“屬地納稅”可以享受江蘇新沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)稅收優(yōu)惠政策嗎？建筑業(yè)從2016年5月1日全面營(yíng)改增之后開始實(shí)行注冊(cè)地繳納9%，項(xiàng)目地繳納2%的納稅辦法。對(duì)于跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，一般納稅人選擇一般計(jì)稅方法的，應(yīng)按照2%的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。相比營(yíng)改增之前的納稅辦法程序相對(duì)更復(fù)雜。2017年政策納稅人在同一地級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，不適用《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第17號(hào)印發(fā)）。在一個(gè)省內(nèi)跨縣提供建筑服務(wù)的，屬于“屬地納稅”，就是建筑公司在某項(xiàng)目的實(shí)施建筑工程，就在此項(xiàng)目地預(yù)繳稅，再到公司注冊(cè)所在地申報(bào)增值稅，如此程序稍顯復(fù)雜，對(duì)此，國(guó)稅總局規(guī)定，2017年5月1日起，在統(tǒng)一地級(jí)行政區(qū)內(nèi)，可以到“公司注冊(cè)地”繳納增值稅，不需要預(yù)交啦！2018年稅收優(yōu)惠新政策（江蘇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）（電話：）建筑行業(yè)企業(yè)可申請(qǐng)注冊(cè)到江蘇新沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，來(lái)享受稅收優(yōu)惠政（189）策。如建筑業(yè)取消“屬地納稅”政策，建筑業(yè)所繳納的11%可全部享受（9629）江蘇新沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的稅收優(yōu)惠政策。建筑業(yè)可享受增值稅地方留存（3588）的50%-70%的稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)所得稅可享受地方留存的50%-70%的稅收優(yōu)惠政策。個(gè)人所得稅可申請(qǐng)核定征收。

通過(guò)對(duì)建筑裝飾行業(yè)的形勢(shì)分析,指出其企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中所存在的問(wèn)題及面臨的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn),并對(duì)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策提出建議關(guān)鍵詞: 建筑企業(yè) 建筑裝飾 現(xiàn)狀 問(wèn)題 發(fā)展 建議隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和人民生活水平的穩(wěn)步提高,和人民生活息息相關(guān)的建筑裝飾行業(yè)也獲得了迅速的發(fā)展.在人們對(duì)自己家居裝飾的需求帶動(dòng)下,各種裝飾企業(yè)應(yīng)時(shí)產(chǎn)生.但正是行業(yè)處于十分活躍的階段,各種問(wèn)題叢生:市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng),企業(yè)的管理缺乏科學(xué)性,裝飾隊(duì)伍的技術(shù)含量較低和服務(wù)態(tài)度的惡劣等等。正是裝飾企業(yè)面臨上述問(wèn)題,所以,其的生存與發(fā)展做出正確的分析,并提出較為科學(xué)的建議便有了一定的重要性。一 建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀近年來(lái)，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)已發(fā)展成為對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活起著重要作用，得到全社會(huì)高度重視的行業(yè)之一。我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的總產(chǎn)值以20%左右的速度遞增，全國(guó)家裝行業(yè)總產(chǎn)值以每年30%的速度遞增，建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了建筑材料的消費(fèi)。據(jù)預(yù)計(jì)，到今年年末（2005），裝修建材需求有望突破6500億元，處于相對(duì)擴(kuò)張階段。實(shí)踐證明，建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展，不僅增強(qiáng)了社會(huì)的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時(shí)也極大地豐富了社會(huì)的精神財(cái)富。對(duì)于培育和擴(kuò)大內(nèi)需，活躍國(guó)內(nèi)市場(chǎng)；對(duì)于創(chuàng)造和增加就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解就業(yè)壓力；對(duì)于提高我國(guó)城市化水平，加快國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整；對(duì)于促進(jìn)我國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)，提高包括農(nóng)村人口在內(nèi)的全體人民的素質(zhì)和生活質(zhì)量，推動(dòng)社會(huì)文明和進(jìn)步發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看，住房相關(guān)商品是我國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展方向。目前，住宅已成為五大消費(fèi)熱點(diǎn)中的第一增長(zhǎng)點(diǎn)，注行消費(fèi)是目前以至今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期我國(guó)居民的消費(fèi)熱點(diǎn)。從市場(chǎng)空間看，我國(guó)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期。從國(guó)際對(duì)比看，世界各發(fā)達(dá)國(guó)家和比較發(fā)達(dá)國(guó)家人均住房建筑面積大約為35平方米。20世紀(jì)90年代初，美國(guó)的人均住房建筑面積是60平方米，英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)是38平方米，日本是31平方米。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)也表明，在人均住房面積達(dá)到30平方米之前，商品房需求都會(huì)保持持續(xù)增長(zhǎng)。根據(jù)我國(guó)住宅發(fā)展規(guī)劃，在今后10年內(nèi)，我國(guó)每年至少要竣工住宅建筑面積2億平方米；2002年我國(guó)城鎮(zhèn)住房實(shí)有總面積50多億平方米，有潛在裝修需求的房屋達(dá)9000多萬(wàn)套。如果再加之原住房不成套或套型不合理的要素，未來(lái)3－5年住房市場(chǎng)及裝飾建材市場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)繁榮。從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度看，裝飾建材需求量將會(huì)快速增長(zhǎng)。據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，住宅投資的誘發(fā)系數(shù)為1.5-1.7。也就是說(shuō)，每投入100元的住宅投資，可拉動(dòng)150元到170元的相關(guān)產(chǎn)業(yè)（建材、冶金、商業(yè)等許多行業(yè)的發(fā)展）需求。每銷售100元的住宅可以帶動(dòng)130元到150元的其他商品銷售。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)10年甚至更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，我國(guó)建材工業(yè)的發(fā)展速度將高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3到4個(gè)百分點(diǎn)。到2010年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到1萬(wàn)多億元，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。與之對(duì)應(yīng)，裝飾材料市場(chǎng)無(wú)疑會(huì)隨著住宅建筑業(yè)的增長(zhǎng)而相應(yīng)增長(zhǎng)。雖然建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展情況比較樂(lè)觀，可是我們不得不看到這么一種情況，就是行業(yè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題嚴(yán)重制約了它的快速發(fā)展。行業(yè)中＊常見(jiàn)的幾個(gè)主要問(wèn)題如下：1裝飾市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)和其企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)2.裝飾企業(yè)管理的不科學(xué)性3.建筑裝飾隊(duì)伍在技術(shù)上的落后4.行業(yè)缺乏統(tǒng)一的規(guī)范。當(dāng)然,建筑裝飾企業(yè)所面臨的問(wèn)題決不僅僅止上述幾項(xiàng),其面臨的問(wèn)題多不勝數(shù).這就要求我們必須盡快找到合適的解決辦法。二．對(duì)建筑裝飾企業(yè)所面臨的幾個(gè)問(wèn)題的解決方法的探討1.面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),控制在發(fā)展過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)建筑企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的主要因素，可以將其分為技術(shù)、環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)以及合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)等三種，其中當(dāng)屬＊后一種較為嚴(yán)重。建筑企業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)一般可以采取三種方式，即控制風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)?？刂骑L(fēng)險(xiǎn)。這是使風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失降到＊低程度。其主要措施如下：1、  熟悉和掌握工程施工階段的有關(guān)法律法規(guī)2、  深入研究和全面分析招標(biāo)文件3、  簽訂完善的施工合同4、  掌握要素市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)5、  加強(qiáng)履約管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)6、  管好分包商，減少風(fēng)險(xiǎn)事件轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。包括向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，其主要措施如下：1、  推行索賠制度。2、  向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。包括推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)   其具體做法需要企業(yè)在面對(duì)具體情況時(shí)具體分析。2.完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)機(jī)制,樹立正確的企業(yè)管理觀念、品牌觀念⑴企業(yè)必須在管理創(chuàng)新上下工夫。⑵提高服務(wù)的水平,，講求誠(chéng)信。只有誠(chéng)信服務(wù)，才能＊終贏得消費(fèi)者的心，從而在未來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中很好地生存與發(fā)展。⑶實(shí)行正規(guī)化經(jīng)營(yíng)，并建立完善的市場(chǎng)營(yíng)銷體系。裝飾公司的前身多屬較為松散型的裝飾隊(duì)伍，或散兵游勇式的人員組成，小公司、“馬路游擊隊(duì)”目前仍然占據(jù)很大的市場(chǎng)份額(約為60%)，并以低價(jià)格，低水平服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)手段搶占。于是目前便出現(xiàn)了一種裝飾裝修市場(chǎng)“游擊隊(duì)排擠正規(guī)軍”的現(xiàn)象。只有加大科技投入，走產(chǎn)業(yè)化、工廠化、裝備化、品牌化之路以提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，把企業(yè)做大做強(qiáng)，樹立“從專業(yè)到卓越”的品牌目標(biāo)，企業(yè)才可能從激烈的競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)。3.解決技術(shù)水平落后的現(xiàn)狀，這是建筑企業(yè)所要著重解決的問(wèn)題！了解和掌握國(guó)內(nèi)外的技術(shù)發(fā)展動(dòng)向，推動(dòng)企業(yè)科技進(jìn)步，提高設(shè)計(jì)和施工水平。其主要手段是進(jìn)行合理的企業(yè)技術(shù)管理。建筑裝飾企業(yè)的技術(shù)管理有其特殊性，那就是負(fù)有既要對(duì)施工還要對(duì)設(shè)計(jì)這兩方面的技術(shù)管理責(zé)任。又由于裝飾工程項(xiàng)目的施工周期相對(duì)土建工程要短，所以，施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性、可操作性尤為重要。因此，技術(shù)管理的控制點(diǎn)和有效性是衡量企業(yè)技術(shù)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步的重要標(biāo)準(zhǔn)，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)保障。了解和掌握國(guó)內(nèi)外的技術(shù)發(fā)展動(dòng)向，推動(dòng)企業(yè)科技進(jìn)步，提高設(shè)計(jì)和施工水平。 當(dāng)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展速度之快，大大促進(jìn)了生產(chǎn)力的提高?？茖W(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，使社會(huì)的方方面面正悄然地發(fā)生變化；信息爆炸與信息高速公路令世界變小。搜集、整理、比較、篩選有關(guān)裝飾業(yè)的＊新科技信息和動(dòng)態(tài)，使我們利用新技術(shù)、新工藝、新材料變?yōu)榭赡?。每年的各類展覽會(huì)和博覽會(huì)，使我們很直觀的了解和搜集到＊新的業(yè)內(nèi)信息，各種專業(yè)報(bào)刊和網(wǎng)上信息，又成為我們了解＊新業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)的便捷途徑建立技術(shù)儲(chǔ)備檔案對(duì)搜集到的有關(guān)資料，按化工、建材、紡織、五金等大類分別存檔；又在大類中進(jìn)行細(xì)分，如化工中的防火、防水、防腐材料，木材、鋼材、塊材等的粘合劑，各部?jī)?nèi)外墻的涂飾材料，各種木材、鋼材的涂飾材料等分門別類地造冊(cè)存檔。便于日后檢索和查找。并不斷地對(duì)檔案進(jìn)行更新?lián)Q代，使之完善推廣與應(yīng)用新技術(shù)及其成果率先開發(fā)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)和CAD輔助設(shè)計(jì)，使我們受益菲淺；而進(jìn)一步加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)化管理的深度，提高微機(jī)的自動(dòng)化水平，又成為我們新的亟待解決的課題。推進(jìn)行業(yè)進(jìn)步要從推廣與應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料入手，對(duì)已掌握的安全、環(huán)保、高效、節(jié)能等方面的產(chǎn)品和技術(shù)，要優(yōu)先利用；從前期談判就向業(yè)主介紹和推薦，設(shè)計(jì)時(shí)積極采用，從而形成企業(yè)優(yōu)勢(shì)。在這里還應(yīng)看到，推廣與應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料一定要具有前瞻性；在一定的時(shí)段或一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，這種推廣與應(yīng)用可能有阻力或不被業(yè)主認(rèn)可，但這只是暫時(shí)現(xiàn)象，縱觀時(shí)代的進(jìn)步，優(yōu)勝劣汰是發(fā)展的必然趨勢(shì)。在這方面誰(shuí)走在前面，誰(shuí)將會(huì)有更多的機(jī)會(huì)和能力贏得市場(chǎng)。推廣技術(shù)的更新改造現(xiàn)代裝飾技術(shù)較之傳統(tǒng)裝飾技術(shù)，已不可同日而語(yǔ)，不同的材料、工藝、設(shè)備，必然導(dǎo)致技術(shù)的變革和更新改造。納米技術(shù)的出現(xiàn)可預(yù)見(jiàn)的是會(huì)對(duì)涂料工業(yè)注入新的活力，出現(xiàn)劃時(shí)代的新型涂料產(chǎn)品，那么與之相關(guān)的施工工藝和技術(shù)也會(huì)出現(xiàn)變化。微機(jī)內(nèi)存配置的提高，新的管理和設(shè)計(jì)軟件的開發(fā)應(yīng)用，無(wú)疑會(huì)使管理與設(shè)計(jì)上一個(gè)新臺(tái)階，會(huì)使工作效率得到更大的提高，加工設(shè)備的更新改造，數(shù)控設(shè)備的應(yīng)用，使半成品和加工件的質(zhì)量和材料利用率得到提高。抱殘守缺的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。我們相信裝飾技術(shù)的更新與改造的周期會(huì)越來(lái)越短，發(fā)展的速度會(huì)越來(lái)越快。制定科技人員發(fā)展規(guī)劃及實(shí)施辦法，對(duì)技術(shù)質(zhì)量管理的制定修訂提出建設(shè)性意見(jiàn)。 技術(shù)人員已越來(lái)越被企業(yè)所重視，人才專業(yè)結(jié)構(gòu)的合理組合已成為企業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)。就裝飾企業(yè)而言，設(shè)計(jì)與施工是兩個(gè)重要的一線部門，所要求的技術(shù)人員的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，專業(yè)設(shè)置既全面又要有所側(cè)重；而企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)管理和開發(fā)則需要相當(dāng)水平的專業(yè)人才，那么管理層的人員配置又需要管理加技術(shù)的復(fù)合型人才，人才的綜合素質(zhì)越高，企業(yè)的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力就會(huì)越大，這是不容置疑的的事實(shí)。人才發(fā)展規(guī)劃是根據(jù)企業(yè)規(guī)模、實(shí)力和發(fā)展規(guī)劃而制定的，不可能一蹴而就。因此，在企業(yè)發(fā)展的大目標(biāo)下，有計(jì)劃、有側(cè)重地逐步招聘，培養(yǎng)和合理使用人才，并不斷地更新知識(shí)；實(shí)施進(jìn)程不會(huì)是一年兩年，是要不斷調(diào)整，平衡、優(yōu)化，使企業(yè)的人才資源配置合理，加快企業(yè)的發(fā)展步閥。企業(yè)的技術(shù)管理工作一定要隨著時(shí)代而發(fā)展，不斷地改進(jìn)完善管理方式和內(nèi)容是技術(shù)管理的長(zhǎng)久任務(wù)。通過(guò)技術(shù)管理使科技人員、技術(shù)人員和員工的意識(shí)和價(jià)值觀以及思想方法和工作方法得到升華，使企業(yè)取得技術(shù)進(jìn)步和發(fā)展，是技術(shù)管理的目的。技術(shù)管理的工作目標(biāo)制定和實(shí)施，要求創(chuàng)新和發(fā)展；為企業(yè)管理規(guī)范化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化和經(jīng)營(yíng)規(guī)?；瘎?chuàng)造條件，完成和實(shí)現(xiàn)品牌戰(zhàn)略目標(biāo)。4．對(duì)建筑裝飾企業(yè)進(jìn)行完善的法制建設(shè)。國(guó)家及各地方政府、建設(shè)部及各級(jí)建筑行政主管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)建筑裝飾企業(yè)的法制建設(shè)，進(jìn)一步完善建筑裝飾企業(yè)的法制框架，加強(qiáng)統(tǒng)一建筑裝飾企業(yè)歸口管理。